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INTROVABILE E PANORAMICO TRICAMERE CON DUE BAGNI

450.000 €
140 m2
3 Camere
2 Bagni
Codice
137
Città
Lignano Sabbiadoro (Lignano Pineta)
Categoria
Appartamento
Locali
7
Posti auto
1
mq Terrazzo
40
Classe energetica
In fase di valutazione
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Mare
Lati Liberi
3
Giardino
Comune
Arredi
Arredato
Tipo Impianto
Pavimento
Accessori
Aria Condizionata, Ascensore, Doppi Vetri, Impianto Domotica, Pannelli Solari, Parco Condominiale, Tapparelle Elettriche, Tavolini Esterni
Lignano pineta. Introvabile tricamere biservizi con ampie terrazze in palazzina di soli 12 appartamenti edificata su di un terreno di pertinenza di circa 1000 mq a breve distanza dalla spiaggia con ottima esposizione ed una splendida panoramicità e luminosità .
L'immobile si sviluppa su unico piano ( terzo ) ed è suddiviso in un'ampio soggiorno con angolo cottura , tre camere da letto , due bagni , un ripostiglio e due ampie terrazze in parte coperte una in diretta comunicazione con il soggiorno ed una con la camera da letto matrimoniale. Nel 2019 sono state eseguite delle cantine ed una di queste è diventata accessorio essenziale per l'immobile in oggetto.
Al piano terreno posto macchina numerato di proprietà esclusiva.

Metrature commerciali indicative :
Appartamento ( terzo piano ) 110 mq
Terrazze 40 mq
Cantina 8 mq
Posto auto di proprietà esclusiva 14 mq

L'Appartamento è inserito in un complesso condominiale di 12 unità abitative ed ha pianta trapezoidale con il lato minore rivolto a nord mentre quello maggiore rivolto a sud ed è libero su tre lati.
L'immobile è dotato di ascensore panoramico ( vetrato ) e i vani comuni comprese le rampe delle scale sono ampiamente illuminate con luci a led ad accensione automatica.
Le pareti e le contro pareti interne sono realizzate con tecniche costruttive a secco con utilizzo di pannelli in legno-cemento, rifinite con applicazione di doppia lastra in gesso rivestita e con stuccatura e sigillatura dei giunti.
I controsoffitti sono stati eseguiti con lastre di gesso rivestite, sostenute da idonea struttura metallica e dotate di strato fono-assorbente applicato all'intradosso del solaio.
L'isolamento delle strutture verticali è in lana di roccia con finitura esterna ai silicati.
L'impianto termico è di tipo centralizzato a conta ore a pavimento ad alto rendimento comandato a distanza ( domotico ) con distribuzione per singola unità e sistema di contabilizzazione dei consumi energetici.
In ogni singolo ambiente c'è la regolazione della temperatura tramite valvole elettrostatiche.
L'impianto di climatizzazione estiva/invernale , attivo in ogni singolo vano dell'Appartamento , del tipo mono- multisplit è composto da unità esterna con compressore rotativo.Sono installati pannelli solari.
La pavimentazione è in piastrella monocottura di ceramica prima scelata della misura 30 x 60 cm in tutto l'Appartamento.
I serramenti esterni per finestre e porte-finestre sono con telaio in profilo d'alluminio a taglio termico, con vetro-camera di tipo basso emissivo.
L'Appartamento è dotato di aspirapolvere centralizzato completo di motorizzazione.
L'Appartamento viene venduto arredato con mobilia su misura.

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