STRUTTURA ALBERGHIERA CON CENTRO TERMALE
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Quella di casa vostra!

STRUTTURA ALBERGHIERA CON CENTRO TERMALE

820.000 €
3200 m2
Codice
233
Città
Calalzo di Cadore
Categoria
Hotel
Locali
80
Classe energetica
In fase di valutazione
Proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di struttura alberghiera attualmente a 3 stelle articolata su cinque livelli dei quali uno seminterrato e quattro fuori terra, così destinati:
- Piano seminterrato completo di cantine, locali deposito, centrale termica, celle frigorifere, lavanderia e una parte destinata a parcheggi
- Piano terra composto da un locale bar con pizzeria, sala colazioni, cucine, sala pranzo, hall e centro benessere termale
- Piano primo composto da 16 stanze per ospiti con relativi servizi igienici e a centro benessere termale
- Piano secondo e terzo destinato interamente agli ospiti con 29 stanze
- Piano quarto dotato di 7 camere riservate al personale
Struttura parzialmente collegata in corso di costruzione
Superfici commerciali:
Piano seminterrato mq. 365,00 + 55 di pertinenze non comunicanti
Piano terra mq. 835,00 + 50 di terrazzi
Piano primo mq. 705,00 + 180 di terrazzi
Piano secondo mq. 710,00 + 25 di terrazzi
Piano terzo mq. 330,00
Piano quarto mq. 100,00
Fabbricato in corso di costruzione mq. 690,00
L'immobile è inserito in un lotto di mq.2290,00 circa compresa l'area di sedime del fabbricato.
L'edificio originario rappresenta una struttura e un punto di riferimento storico all'interno della vallata cadorina, riconosciuta dalla popolazione locale, data l'epoca della prima parte della struttura alberghiera.
Tutte le stanze sono dotate di servizi igienici esclusivi e di buona qualità e beneficiano per buona parte della vista sul lago e sulle montagne.
La nuova struttura in ampliamento, oltre alle stanze, ha previsto la realizzazione di un centro medico termale/fitness di alto interesse turistico, con l'esclusivo utilizzo delle acque prelevate direttamente dalla sorgente di Lagole. E' presente nel sito un lago, facilmente raggiungibile a piedi e utilizzato nel periodo estivo per diverse attività.
L'articolazione del centro, le sue dotazioni, la pregiata qualità dei materiali utilizzati e l'esclusivo utilizzo delle acque termali, rendono l'attività quasi unica, e con azioni di marketing mirate, possono creare un notevole indotto turistico, considerato che la struttura rappresenta l'unica realtà di acque termali presente nella zona.
Tutta la struttura è servita da impianti di riscaldamento e acqua sanitaria, con centrale termica dedicata alimentata a metano.
I vari piani sono serviti da scale di collegamento e due ascensori.
L'ampiezza di tutti i locali, le pertinenze, le finiture interne, la dotazione di tutti i servizi tecnologici e dei parcheggi su un'area di pertinenza esclusiva, nonchè la localizzazione dell'immobile in prossimità della fermata dei bus e della stazione ferroviaria, rappresentano un alto valore commerciale, oltre a prestarsi a diverse iniziative o proposte riqualificanti per l'attività alberghiera.

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